Текущая цена
21,7 ₽
Справедливая цена
0 ₽
Потенциал
-100,00%
Рейтинг акции
Как рассчитана справедливая цена
Это оценка по модели fin-vista, а не прогноз рыночной цены. Ниже показано, из каких данных и допущений она складывается.
Текущая цена
21,7 ₽
Справедливая цена
0 ₽
Разница с рынком
Денежный сценарий
Метод: прогноз OCF за вычетом проверенного исторического CapEx. Конечный чистый долг: 246,85.
OCF: -15,95; FCF: -19,95
Прочие инвестиции и займы: 10 к чистому долгу
Резерв исполнения опциона: 0 к чистому долгу
Оплата земельных прав: 0,93 к чистому долгу
Новые арендные обязательства: 1 к чистому долгу
Расчётный мост
Каждый шаг использует результат предыдущего и показывает, как стоимость компании превращается в цену одной акции.
Прогнозная EBITDA эмитента: валовая прибыль и результат инвестнедвижимости минус SG&A плюс амортизация ОДДС
14,07 млрд рублей
Это не OP+DA и не PPA-adjusted EBITDA. Полный проектный долг сохраняется, эскроу расходуется только через отдельную книгу раскрытия.
Терминальный EV/EBITDA эмитента: валовая прибыль и результат инвестнедвижимости минус SG&A плюс амортизация ОДДС
7,50×
Показывает, во сколько прогнозных EBITDA эмитента: валовая прибыль и результат инвестнедвижимости минус SG&A плюс амортизация ОДДС модель оценивает весь бизнес.
Стоимость бизнеса
105,51 млрд рублей
Прогнозная EBITDA эмитента: валовая прибыль и результат инвестнедвижимости минус SG&A плюс амортизация ОДДС умножается на терминальный EV/EBITDA эмитента: валовая прибыль и результат инвестнедвижимости минус SG&A плюс амортизация ОДДС.
Чистый долг
246,85 млрд рублей
Долг за вычетом денежных средств вычитается из стоимости бизнеса; отрицательный долг увеличивает стоимость капитала.
НКД и резерв прав привилегированных акций
1,59 млрд рублей
НКД по балансу с коэффициентом; привилегированные права по номинальному резерву. Финансовые активы с дисконтом. Финансирование условно продолжается. Отрицательный остаток ограничен нулём, это не прогноз банкротства.
Дополнительная стоимость активов
13,36 млрд рублей
Финансовые и другие активы вне промышленной EBITDA добавляются после сценарных скидок. Их стоимость не означает получение денег.
Стоимость собственного капитала
0 млрд рублей
Стоимость услуг плюс финансовый портфель, за вычетом чистого долга и сценарной скидки на доступ к капиталу.
Сопоставимое количество акций
783,18 млн
Переводит стоимость капитала в цену выбранного выпуска.
Ставка дисконтирования
24,00%
24% годовых в рублях: авторская требуемая доходность при ставках, условном рефинансировании и риске размытия.
Терминальная цена после дисконтирования
0 ₽
Будущая цена приведена к текущему моменту через стоимость собственного капитала.
Ожидаемые дивиденды после дисконтирования
0 ₽
Ожидаемые выплаты до терминального года приведены к текущему моменту.
Справедливая цена
0 ₽
Сумма дисконтированной терминальной цены и ожидаемых дивидендов.
Состав справедливой цены
Терминальная часть и ожидаемые дивиденды приведены к текущему моменту.Рыночная цена показана только для сравнения.
Терминальная часть
0 ₽
Дивиденды
0 ₽
Справедливая цена
0 ₽
Ключевые входы модели
В таблице перечислены только значения, которые участвуют в расчёте цены, а не вся финансовая отчётность компании.
Прогнозная EBITDA эмитента: валовая прибыль и результат инвестнедвижимости минус SG&A плюс амортизация ОДДС
14,07 млрд рублей
Основа стоимости бизнеса
2027
Терминальный EV/EBITDA эмитента: валовая прибыль и результат инвестнедвижимости минус SG&A плюс амортизация ОДДС
7,50×
Множитель стоимости бизнеса
Терминальный год
на 21 октября 2026 г.
Чистый долг
246,85 млрд рублей
Переход от бизнеса к капиталу
2027
Ставка дисконтирования
24,00%
Приведение будущей стоимости
2027
Ожидаемые дивиденды после дисконтирования
0 ₽
Выплаты до терминального года
2026–2027
Факты и прогноз
Серым показаны завершённые годовые факты, фиолетовым — прогноз терминального года. Пропуск означает отсутствие факта, а не ноль.
EBITDA
Показывает прибыль бизнеса до процентов, налогов и амортизации, к которой применяется терминальный мультипликатор.
Чистый долг
Вычитается из стоимости бизнеса при переходе к стоимости собственного капитала.
Показать значения
Чувствительность справедливой цены
Для каждой строки один вход последовательно уменьшается и увеличивается на 10%, остальные остаются неизменными. Это не оптимистичный и не пессимистичный прогноз.
Показать значения чувствительности
Материал носит информационный и аналитический характер, не учитывает ваши цели, финансовое положение и толерантность к риску. Данные могут быть неточными. Показатели и прогнозы рассчитываются автоматически и не проходят ручную проверку. Подробнее