ПИК

(PIKK)

НедвижимостьЖилищное строительство

Текущая цена

581 ₽

на 08.08.2026

Справедливая цена

691 ₽

Потенциал

18,91%

Рейтинг акции

Потенциал к справедливой цене не ниже 30%

Не пройдено+0

Текущая цена: 581 ₽. Справедливая стоимость: 691 ₽. Потенциал: 18,91%. Критерий не выполняется.

Как рассчитана справедливая цена

EV/EBITDA минимум на 10% ниже медианы сектора

Пройдено+5,7

Текущий EV/EBITDA компании: 5,84. Медианный EV/EBITDA сектора: 7,66. Скидка: 23,76%. Критерий выполняется.

Текущее: 5,84

Медиана сектора: 7,66

Среднее для компании: 6,72

Динамика EV/EBITDA

EBITDA по годам

Суммы указаны в млрд рублей

Показатель	2022	2023	2024	2025	2026*	2027*
Капитализация	399,07	448,41	334,15	315,59	452,35	521,02
Чистый долг	—	531,17	416,21	463,38	504,6	573,11
EV	—	979,58	750,36	778,97	956,95	1 094,13
EBITDA	—	125,54	104,38	150,57	144,96	152,21
EV/EBITDA	—	7,80	7,19	5,17	6,60	7,19

P/B минимум на 10% ниже медианы сектора

Не пройдено+0

Текущий P/B компании: 0,84. Медианный P/B сектора: 0,77. Скидка: -8,03%. Критерий не выполняется.

Текущее: 0,84

Медиана сектора: 0,77

Среднее для компании: 0,97

Динамика P/B

Собственный капитал (Book Value) по годам

Суммы указаны в млрд рублей

Показатель	2022	2023	2024	2025	2026*	2027*
Капитализация	399,07	448,41	334,15	315,59	452,35	521,02
Собственный капитал (Book Value)	—	352,85	382,46	411,41	458,49	516,16
P/B	—	1,27	0,87	0,77	0,99	1,01

Доходность FCF выше безрисковой ставки

Нет данных+0

Свободный денежный поток: —. Капитализация: 383,68. Доходность FCF: —. Безрисковая ставка: 11,50%. Недостаточно данных для расчёта.

Доходность FCF: —

Безрисковая ставка: 11,50%

Спред: —

Динамика доходности FCF

Свободный денежный поток по годам

Суммы указаны в млрд рублей

Показатель	2022	2023	2024	2025	2026*	2027*
FCF	—	-200,76	-122,19	-77,21	—	—
Капитализация	399,07	448,41	334,15	315,59	452,35	521,02
Доходность FCF	—	-44,77%	-36,57%	-24,46%	—	—
Безрисковая ставка	7,60%	6,90%	14,50%	16,20%	11,50%	9,20%
Спред	—	-51,67%	-51,07%	-40,66%	—	—

Рост прибыли выше 20% и рынка

Не пройдено+0

Среднегодовой рост чистой прибыли от последнего полного года до 2027 года (CAGR): -8,42%. Минимальный ориентир: 20,00%. Среднерыночный прогнозный рост: 11,16%. Для прохождения нужно выполнить оба условия. Критерий не выполняется.

Минимальный ориентир

20,00%

Среднерыночный прогнозный рост чистой прибыли

11,16%

Прогнозный рост прибыли компании

-8,42%

Медианный YoY-рост чистой прибыли

47,35%

Чистая прибыль и годовое изменение

Изменение, %: симметричная лог. шкала

ROE в 2027 году не ниже 20%

Не пройдено+0

Прогнозный ROE в 2027 году: 12,58%. Критерий не выполняется.

Суммы указаны в млрд рублей

Показатель	2022	2023	2024	2025	2026	2027
Чистая прибыль	—	52,31	28,67	68,77	47,08	57,67
Капитал на начало периода	256,63	—	352,85	382,46	411,41	458,49
ROE	—	—	8,12%	17,98%	11,44%	12,58%

Рост выручки выше 20% и рынка

Не пройдено+0

Прогнозный среднегодовой рост выручки (CAGR): 8,92%. Минимальный ориентир: 20,00%. Среднерыночный прогнозный рост: 13,15%. Для прохождения нужно выполнить оба условия. Критерий не выполняется.

Минимальный ориентир

20,00%

Среднерыночный прогнозный рост выручки

13,15%

Прогнозный рост выручки компании

8,92%

Медианный YoY-рост выручки

14,65%

Выручка и годовое изменение

Изменение, %: логарифмическая шкала

Материал носит информационный и аналитический характер, не учитывает ваши цели, финансовое положение и толерантность к риску. Данные могут быть неточными. Показатели и прогнозы рассчитываются автоматически и не проходят ручную проверку. Подробнее